买房有哪些应该要了解的事

买房子不是那么容易的，很多人一生可能也就购买一次房子，所以在面临购买房子的时候，常常会遇到各种各样比较麻烦的问题，虽然购买房屋的时候，不要求购房者对房产知识完全的了解透彻，但是关于购买房屋的一些常识，大家还是很有必要了解清楚的，这样在遇到购房纠纷或者是其他问题的时候才能从容应对，那么买房有哪些应该要了解的事呢？

1、买三不买二。能买三居室就不要买两居室，现在市面上最吃香的户型就是三居室，三居室能够满足有一胎的家庭，也足以满足二胎的家庭，如果一间闲置可以做成书房或是自己的小空间。父母偶尔来住也是方便的。

2、买规划区。现在老城区的房子已经饱和，能买的只有二手房，二手房好的地段比较贵，价格偏低的又是要么房龄大的要么小区环境不好，买到这样的老房子现在也指望不上拆迁了居住舒适度也不高。同样的价格在规划区可以买到环境空气质量都不错的新房子。因为周边配套设施都在发展，几年以后升值空间也很大。就算不自住当做一种投资也是很好的。

3、买品牌楼盘。品牌楼盘买房还是要看开发商，一般选择品牌大型开发商比较好，或者当地知名度较大的开发商，他们资金实力强，信誉也不错，大楼盘开发期数多，如果已经有现房，买房人可以去观察一番，而且大品牌开发商大概率能够保证你拿到房产证，资金也不容易断裂。也不会出现烂尾的情况。交了房后期质量也有保障，品牌楼盘的开发商一般也比较好，生活质量会高很多。

4、买住宅不买公寓。住宅产权是70年。公寓只有40年，住宅优势大于公寓，比如住宅能够落户，带学区房，水电费比公寓便宜，户型通透和采光都优于公寓。

5、能买中间层不买一层顶层。一层顶层是大家公认不能买的楼层，因为一层有遮挡所以采光通风都不好，冬天阴冷潮湿，夏天没有阳光，一层是所有楼层里面隐私性最差的楼层。顶层由于长期暴晒夏天比较闷热。还会有漏水的隐患，所以大家都不喜欢这两层，能买中间层就买中间层。

以上就是买房有哪些应该要了解的事的介绍，需要的你们可以了解一下的。正所谓知己知彼才能百战百胜，在买房这件事情上也是如此，只有购房者在了解了购买房屋的这些常识之后，才能避免在买房子的时候买到不合适的房子，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。