等额本息和等额本金还贷方式有何不同

全款买房毕竟是少数群体的行为，一次性付清是有钱人才能做到的事情，对于我们大多数普通人来说，想要买房都需要申请银行贷款。贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息与等额本金。今天我们来说说等额本息和等额本金还贷方式有何不同吧。

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

以上就是等额本息和等额本金还贷方式有何不同的介绍，你们可以看看。无论购房者选择等额本金还款方式还是等额本息还贷方式，一定要根据自身实际情况做决定。可能有些购房者认为，算下来两种还款方式的利息差不多，但仔细算还是差很多。