刚需买房需要避开的四个大坑

对大部分年轻人来说，首套房的本金就是他最重要的资产。第一套房如果不赚钱，对你的士气打击是巨大的，你在家庭的地位会一落千丈，你对未来的规划将重写，说不定又回到了空军的老路上。下面小编就来介绍一下刚需买房需要避开的四个大坑。

1、房款。对于买房这种大宗刚需交易，购房人一定要注意房款，比如房款的金额、房款的交付方式等等。具体来说，就是首付应该交多少，按揭贷款每个月的房供是多少，一般情况下，购房人应该把按揭房供控制在自己家庭总收入的50%以下。

2、楼层。楼层对于购房人今后的住房体验影响非常大。小编有多篇文章谈及，感兴趣的朋友可以移步指正。一般情况下，购房人应该尽量选择中间偏高的楼层。但是一定要避免购买顶层，顶层不仅仅很热，而且往往有渗水的风险。另外，购房人也要避免三层以下的楼层。这些楼层往往阴暗潮湿，噪音污染也比较严重。

3、户型。购房人应该特别留意南北通透的边套。南北通透的户型尤其利于采光与通风，能够保证房子清新干爽；而边套的光线非常好，基本保证明厨明卫，这些都对购房人今后的居住体验大有裨益。

4、梯户比。随着经济的发展，居民楼越来越高，电梯房越来越多，梯户比的重要性也就愈发凸显。购房人可以选择一梯两户的房子，这样的话公摊面积会小很多，得房率也更高，房子性价比与居住体验也高于两梯四户或者两梯六户。

以上就是刚需买房需要避开的四个大坑的介绍，需要的你们可以看看。只要避免雷区，你的房子就能跑赢通胀，房子的杠杆属性将确保你获得巨大的收益。超额收益不是无房者该考虑的，因为你不能失败，超额收益所带来的额外风险不是你现在该承受的。