为何开发商不喜欢公积金贷款

住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。公积金对于大家来说并不陌生，大部分人都有所接触，但是大部分人都不清楚具体的操作和使用方式。而且现在很多开发商也不接受公积金贷款买房，不知道为何开发商不喜欢公积金贷款呢？

1、开发商资金回笼的问题。商贷放款快，开发商资金回笼快，有钱了项目自然就快了，也会节省很多利息（盖房子的钱都是银行借的）；反而公积金办理流程繁琐，贷款额度最多也就60万，会限制一些大户型房子的销售。这也是开发商不愿意给购房者办理住房公积金贷款的主要原因。

2、开发商自身信誉以及商品房项目进度。楼盘项目能办理住房公积金贷款，需要地产商与住房公积金中心签署协议，当然资质不好的或者信誉不好的地产公司都会被拒之门外；另外，有规定项目进度到三分之二时，地产公司才能和住房公积金中心签署协议。

3、银行对于公积金贷款不够友好。公积金贷款的利率肯定比商业贷款的要低，很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素。

以上就是为何开发商不喜欢公积金贷款的介绍，你们可以了解一下。相信随着越来越多的城市制定公积金贷款买房的政策，对于购房一族来说是福音，尤其是刚需一族。政策制定了，下一步就应该是怎样执行的问题了。对于拒不执行的开发商应给予更加严厉的惩罚，对于情节严重的给予通报并记录在册，并暂停其网签资格。