刚需买房要牢记的四不要原则

对中国人来说，房子属于大宗商品，往往是倾尽全家之力才能获得的，买房是大事，慎之又慎，不少人买房都会征求亲朋好友的意见。对于刚需群体来讲，买的房子既能发挥居住功能又能有一定保值功能或升值空间是最理想的状态，这样将来要换房子时或许还能因此赚一笔。今天小编要说的是刚需买房要牢记的四不要原则。

1、不要买太小或者太大的房子。刚需买房时，最好能根据自己的实际情况选择，购买性价比更高的房子。如果为了图便宜，买一套五六十平的小房子，空间会非常受限，对于现在的年轻人来说，并不能很好的满足他们的生活需求，家具电器如果太多也不好摆放，如果你家有两个小孩，那么随着孩子慢慢长大，房间肯定是不够住的，如果不能给孩子创造相对独立的空间，那么将会对孩子的成长产生不利影响。当然，也不需要刻意去买大房子，毕竟大房子的价格更贵，如果不考虑自己的经济实力就一味追求大房子，背负高额房贷，那么将会给自己未来的生活增添不少经济负担，甚至有断供风险，最后得不偿失。所以刚需们既不要买太小也不要买太大的房子，面积最好控制在90-120平之间，另外，购买三居室会更加划算。

2、不要冲动买房。房地产开发商为了能更好更快的提高房子销量，售房的门道有很多，五花八门的营销手段让刚需购房者防不胜防，比如有的会制造供不应求的假象，刺激消费者，有的会先提价再打折玩价格战术，还有的会将质量有瑕疵的房子特价出售等等。如果你在买房时，没有慎重考察、比较，冲动购房的话，很有可能会吃大亏。

3、不要太过纠结楼层问题。楼层在一定程度上确实影响着人们的生活质量，比如低层房视野差，采光差，没有充足的光照，房间也会比较阴冷；高层房价格贵，人们日常出行将会受到极大限制，而且高层极易形成高空风，房子的老化速度也会比较快。总之，各个楼层皆有优劣，不要太过纠结楼层的选择，自己住着顺心才是最合适的。

4、不要买小产权房。小产权房的最大优势就是价格便宜，对比城市居高不下的房价，小产权房的诱惑不是一般大，然而，小产权房的问题非常多，首先，小产权房在建造过程中，未办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，监管力度薄弱，房子质量无法得到保障。其次，小产权房是在集体土地上建造而成的房子，只允许集体内部成员置换转让，购房合同不在国土房管局备案，如果城市居民购买了小产权房，无法获得房产证，无法拥有房子的所有权，自己的权益不受法律保护，一旦遇上拆迁，也无法获得拆迁补偿，很可能钱房两失。

以上就是刚需买房要牢记的四不要原则的介绍，需要的你们可以了解一下。现在买房其实非常不容易，不仅要面对高额的房价，还要关注房子的地段、楼层、户型以及居住舒适度等等，对于大多数普通人来说，可能一生只买这一套房，所以没有试错的机会，如果刚需买房想要少走弯路。