买二手房为什么都要通过中介

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那么很多人对中介的第一印象是什么？赚取差价。哄抬房价、赚取佣金，而且佣金还不少，轻轻松松地就把钱赚了。自己的服务体验差，一个行业存在即合理，就像你吃饭你需要找饭饭店，你睡觉你需要找宾馆，对吧？那么买二手房为什么都要通过中介呢？下面小编就来说说买二手房为什么都要通过中介。

1、买二手房找中介可以迅速匹配房源，从中选择合适的房源，节省买房的时间。如果不通过中介买二手房，自己找房源，可以通过线上网站的私人发布房源，或者自己去意向小区寻找，再或者通过亲友介绍，但收集到房源很有限，收集房源再约卖房业主，需要的时间很长。然而中介根据自身优势，房源众多，可挑选余地大，可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源，然后带看，大大提高了效率，这是买二手房通过中介的第一个原因。

2、买二手房通过中介，可以了解并沟通卖方，便于价格商谈。在二手房交易中，二手房业主的挂牌价往往很高，如何以一个合适的价格成交，而又双方都能够接受，这是需要技巧的，很多二手房不能成交的原因，大多都是因为价格无法谈拢，如何在双方找到一个平衡点，在挂牌价和成交价之间拉近距离，这时候就需要一个中间方，进行沟通和协调，由于中介对于双方的心理都比较了解，这样就会取一个双方能够接受的价格，达成成交意向。，这是买二手房通过中介的第二原因。

3、买二手房通过中介审核房产证信息，是否抵押，法院查封，可以有效的避免交易风险。

4、买二手房通过中介可以监督资金安全，主要首付款保管，保证解押的作用。在二手房交易中，一个相互不信任的，主要问题点就是首付款问题，买方担心交了首付款，卖方不过户办理按揭。卖房担心买房信用，不能办理按揭。首付款的保管各地现在都要求交到房管局的专门资金监管账户，但是在实际操作中，一些地区还是让中介机构保管，主要是方便。

5、协助办理按揭，过户，解决其中疑难问题保证过户的顺利进行。中介在办理按揭和过户时，主要作用就是熟悉交易流程，可以有效的节省交易双方的时间，尤其在办理按揭业务，一般大型中介都有合作的银行，因此办理起来，非常顺利，而且房款快。这只是一方面。另一方面，主要是交易中，一些疑难问题需要中介解决，就是大多数二手房业主都是按揭购房，在出售时都需要还清银行贷款后，解押才能交易。而往往很多业主无力偿还银行剩余的贷款，这时候就需要中介机构，寻找垫资者，来解决这类问题。

6、买二手房通过中介，监督交房，完成交易。买二手房过户完成，银行也已放款，就需要原业主交房，而在实际中一些业主借故不交房的现象，屡有发生。而中介的介入，因为扣有业主交房保证金，只有业主交房后才退还，就有力的保证交房，同时交房，中介全程参与，避免双方纠纷发生，保证交易完成。

以上就是买二手房为什么都要通过中介的介绍，需要的你们可以了解一下。在二手房贷款的过程中，是需要房东和客户一起出现的，因为你的失误导致房东多跑，导致这到最后这套房子你买不到，你是不是会很遗憾，通过房产中介可以一次性地解决所有的问题。毕竟专业的事交给专业的人去干，这才是真理。

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