影响房贷放款时间的因素有哪些

目前想要贷款购买房子并不是大家想象的那么容易的，有些朋友看到自己身边有很多朋友已经成功申请了银行贷款买了房子，就以为自己买房子的时候不会遇到问题，没太关注贷款购买房子相关的问题了，但小编还是建议大家，在贷款购买房子之前最好对自己了解一下，那影响房贷放款时间的因素有哪些呢？

1、银行贷款额度宽不宽松：银行内部有考核，贷款额度经常会根据总的存贷比及业务开展情况变动，像今年国家要求房住不炒，所以全年信贷投放到房地产这块的都比较少，造成各个银行全年贷款额度都紧张，有的月份通常只有月初的那几天有额度放款，放完了就只能等下一批了。还有如果你贷款的银行网点存款业务开展的不好，也是有可能被上级分行给停掉贷款业务的。

2、开发商实力，同一个银行针对不同的楼盘其实贷款政策都会有差别的，这由该楼盘的开发商实力及与银行的关系决定，对于大型的与银行合作良好的开发商，通常银行授信很充足，而且贷款保障也更充分，有的时候，当银行额度紧张的情况下，首先会考虑放款给这种实力强的开发商。顺便说一下，对于这种楼盘，银行贷款利率及首付比例通常也能做到更低。如，别的楼盘要求三成首付，它可以做到两成。

3、银行业务员的个人能力、负责任程度、审批速度等。有些信贷人员业务能力强，做贷款资料，上传审批通常个把小时就能搞定，一天做十来笔贷款资料轻轻松松。而小编也见过一年就做一两笔个贷业务的客户经理。这个就看你的人品了。

以上就是影响房贷放款时间的因素有哪些的介绍，你们可以了解一下。贷款的速度和贷款能不能成功其实受影响的因素还是蛮多的，不同的贷款方式，放款的速度也是不同的，这一点大家要清楚，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。