买房需要避开的4类房子

大多数人在买房前都会先选好一个地段作为参考，然后看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方买房，但是买房这件事还是要具体情况具体分析。接下来小编就来介绍一下买房需要避开的4类房子。

1、经济不发达、资源不断萎缩、人口不断流失的三四线城市的房子。对于这类三四线的房子，由于当地刚需也不少，大部分房子还是有人居住。但是目前这些城市的房价已经严重偏离了当地居民的收入水平。比如笔者老家一个经济不发达，全靠农业的县城，房价都已经高达七八千元每平方米，并且一些楼盘房价也都突破了万元大关，所以这么高的房价已经严重和当地居民的收入水平不相符。由于这些三四线城市经济不发达，资源也在不断萎缩，不能给当地居民提供好的就业岗位和好的发展潜力。所以现在这些三四线城市的人口都在不断流失。

2、私人建设的小产权房。我们国家的小产权房很多，虽然小产权房不合法，没有房产证，但是小产权房价格便宜，也解决了很多人住房的需求。对于小产权房，国家也没有一棒子打死，一直就默认小产权房的存在。但是随着房价的上涨，小产权房也被人们大规模地炒作，在过去，小产权房的涨幅甚至比商品房的涨幅还高。但是所有事物都相对的，房价上涨时，小产权房上涨幅度高，到了房价下跌时，小产权房的下跌幅度也会最大。所以，现在购买小产权房，未来可能价格会跌得厉害。

3、物业服务水平差和房子品质差的高层住宅。在过去，只要是房子的价格都会上涨，房子又供不应求，所以只要是房子都不愁卖，都可以卖得出去，还能挣到钱。但是现如今人们的购房观念已经改变了，现在的人买房更多的是为了自己和家人居住，所以房子的品质、小区环境和物业的服务水平肯定是购房者重点关注的对象。而对于物业服务水平差和品质差的高层住宅，随着时间的推移，小区的环境、绿化和基础配套设施会变得越来越差，居民的居住环境和居住舒适度会变得越差。

4、商住公寓。商住公寓在2016年国家开始限购以后，商住由于不限购不限贷而且单价和总价都相对低，所以商住公寓大火了一段时间，深受年轻人欢迎？特别是对于单身年轻人来说，在结婚之前买一套公寓自己住，不但不用租房子，还可以当作一个婚前财产。

在“房住不炒”的大环境下，未来投资客会慢慢退出楼市，人们买房更多的是为了自己和家人居住。所以未来最受欢迎的房子必然是那些环境优美、交通便捷、物业服务水平高以及房子品质好的小区。对于不适宜居住或者居住环境差的房子，随着住房资源越来越多和居民的生活水平慢慢提高，这些房子也将慢慢被淘汰。