楼市出现哪些特征刚需者可买房

即使经常在说刚需买房不需要考虑太多，想买就买反正又不是准备炒房。这个话确实是没错，但是刚需的朋友也不是傻子。既然都等那么久了，为什么不多等等，直到房价下跌彻底稳定之后再买呢？而且楼市也会出现一些刚需房可买房的特征的，那楼市出现哪些特征刚需者可买房呢？

1、政策支持：住房不炒。这是2016年以来一直坚持的政策，并且楼市最近两年能保持稳定，很大程度上也是这个政策的作用，未来政策还会延续。前不久，国家“十四五规划”也明确指出来这点，坚持住房不炒，促进楼市健康发展，未来政策调控还会继续，不会放松。房价也会保持稳定。

2、房企资金受限。目现在楼市调控很明显，控制违规资金进入楼市，比如针对高风险资金进入楼市，现在更是划出了“三条红线”，对房企融资也做出了限制。对买房者来说，买房贷款利率开始稳定，不再下调，楼市资金越来越紧张。未来房价不会发生巨大的变化。

3、供大于求。楼市的供大于求是必然的，并且从整体上来说，这种趋势还会存在，这会影响着整体房价的涨跌。根据最新数据局显示，郑州的房价最近一年，仅仅上涨了02。%（上半年），尤其是二手房房价一直在下降，但供应量在增加，因为收入减少的原因，很多买房人都在犹豫观望，希望房价再降点，得到更大的议价空间，通俗点来说，让房东再降低点房价。

4、政策打击炒房客，支持刚需购买首套房。无论何时房子都是用来居住的，而不是用来敛财的工具，这点政府一直在强调，当然针对炒房客也出台了很多政策，限制炒房客行为。同时对刚需首套买房者，更多的优惠也很大。无论是首付还是银行贷款利率，都是如此。未来这种利好政策会越来越多，对刚需买房者来说，只要把握好这种利好，未来买房难度不大。

从近段时间以来部分城市松绑的情况来看，因城施策的调控方式已经开始越来越明显。虽然跟着国家层面的调控不会错，但是城市情况不同，如果我们不根据实际情况判断的话，可能会错失良机哦。