小白变大神的买房技巧

其实，对于很多新手来说，买房是一件十分复杂的事情，不论是挑房选房还是交易流程的各个方面，都是购房者的一大考验。那么购房新手就更应该多了解一些购房知识，从而了解买房的注意事项。下面小编就来说一下小白变大神的买房技巧有哪些。

1、查看开发公司项目五证。五证分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。需要特别注意《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》为分楼栋或者分地块进行下发，务必查看清楚这两个证件是否为所购买楼栋的证件，以防开发商用其他楼栋预售证混淆视听。

2、搜查口碑。在网上搜查准备购买楼盘开发商的口碑以及已建成小区口碑，买房前做到心中有数（目前一线房企交房仍存在很多问题，如有条件可至已交房小区实地勘察物业以及楼梯质量等）。

3、购房预算。俗话说有多少钱办多大事，需要充分考虑自身经济情况，相对于首付来说，小田建议大家在购房时一定让置业顾问核算好后期月供，结合自身月年收入情况量力而行。

4、选户型。选户型原则为南北通透户型全南户型全北户型，东户西户中户。

5、选楼层。与楼层息息相关的就是房子采光问题，如果房屋为小区最前排可随意根据喜好选择楼层，如为中间或靠后楼栋，在满足冬至日1小时的法定日照时长的基础上，尽量选择相对较高楼层。

6、房屋质量。首先要询问置业顾问承建商为哪家公司，何种建筑资质，越大的施工单位房屋后期质量越能得到保障，其次在保障安全的前提下参观公司，要求置业顾问对销售楼盘所有各种建材以及新型施工工艺进行介绍。

以上就是小白变大神的买房技巧的介绍了，正打算买房的可以了解一下。当然买房为一个相当复杂的商品交易活动，房地产老炮也不能保证不在买房过程中踩雷，但随着政府对于房地产市场的逐渐完善，各种违规情况定会逐渐减少，我们只需在购房过程中擦亮双眼，肯定可以选到自己合适的房子。