用好或省下一辆车钱的买房砍价技巧

无论自己是买新房还是二手房，往往都会有一定的议价空间。至于这个空间大小，那就要看购房者的砍价本领了！但是，好多购房者根本不会砍价，就比如215万的房子，自己只能砍到210万，而别人却可以轻松砍到200万。这就是砍价本事高低的区别！下面就来介绍几个用好或省下一辆车钱的买房砍价技巧。

1、找房子问题。为了把房子卖个好价钱，卖家一般都会向购房者讲述房子的优点，几乎不提房子所存在的缺点。如果在看房时可以多多找出房子所存在的问题，那么卖家必然会心虚自己的报价高了。在此情况下，砍价就很容易成功了，且砍价幅度也不会太小。如果对房子了解太少，难以找出问题所在，那不妨找一位专业的验房师陪同吧！

2、先假装全款。由于银行贷款需要时间，还可能直接被银行拒贷，导致卖家无法快速拿到房款。所以，一般卖家都比较喜欢购房者全款买房，也鼓励买家全款买房。为了让购房者选择全款买房，卖家往往会给出最低的报价。有鉴于此，购房者不妨先假装全款买房，以此来探探对方的底价。然后再找理由变为贷款买房，此时就算拿不到最低价，也可以争取到一个较低的价格。

3、看市场行情。在合适的时机砍价，自己的成功率才会更高，而选择砍价时机就要看市场行情了。就比如当楼市低迷时，买房的人较少，房源较多，此时就可以慢慢砍价了，因为不怕失去房源，但卖家却害怕失去自己这位可能成交的客户。但在楼市火热时需要提速了，只要在自己的心理预期中，那就尽快买房吧！

4、别暴露底价。在进行砍价时，谁先暴露自己的底价，谁就失去了主导权。如果想砍价多一点，那就别轻易暴露自己的底价，最好先看看对方所能给出的最低价。同时，哪怕自己对房子很满意，也不要过于表露出来，否则一旦对方发现自己比较中意他的房子，恐怕就难以砍价了。

5、免交物业费。如果房子已经砍到了最低价，那购房者不妨从其他方面下手来削减成本。就比如让卖家提前交一两年的物业费，这样自己又可以少花一些钱了，是不是又赚到了呢？又或者，在买二手房时，还可以让卖家送一些家具家电，这可都是钱呀！

砍价可是一门技术活，也许自己在买衣服时，可以对半砍价，但是在买房时，这种操作可是不行的！所以，在这里要提醒大家，2021年，买房不可不知的5大砍价技巧，用好轻松省下10万元！