划拨土地房产过户流程是怎样的

现在房子如此值钱，是广大人民的心头大事。所以任何涉及到房产的问题都需要谨慎小心，毕竟这是价格不菲的东西。那么划拨土地房产过户流程是怎样的呢？

1、提出土地出申请。以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让，转让方应当向有批准权人民政府土地管理部门书面提出申请。

2、办理出让手续，缴纳土地出让金。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。

3、办理不动产权证书。在将土地出让后，持原房屋所有权、土地使用权证或不动产权证书和土地出让相关资料至不动产登记中心办理转让变更登记手续。