怎样才能避免买到烂尾房

在买房时，购房者最担心的莫过于自己花了大半辈子的积蓄买的房子却不能顺利居住，特别是楼盘烂尾是最让人闹心的。而烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。那么怎样才能避免买到烂尾房呢？

1、购房之前要查看五证。购买五证齐全的房子，不能能够很大程度上避免买到烂尾房，而且在后期办理产权证时也方便快捷。假如买到五证不全的房子，那就意味着自己购买的房子手续不全，办理产权证也不会不顺利，很有可能会拖延很久。

2、选择大型房产开发公司。开发商的信誉是买房时必须要考虑的因素，买房时选择大开发商，会避免很多风险，大型房产开发公司实力雄厚，资金充足，品质可以得到很好的保证。购买这样的房产还可以的到更好的物业管理，居住舒适度高。在购房前要先了解房地产开发公司的实力，了解之前开发过的项目。房地产开发公司的信誉很重要。

3、看施工进度。有的楼盘施工较快，每天都有施工作业；有的楼盘经常不见动静，工地隔三差五就见不着人，所以买房者一定要实地考察，多留意。一般而言，资金充足的开发商都会顺利进行开发建设。

4、看销售情况。开盘销售了两三年，结果销售量还不到30%，这样的楼盘你敢买吗？特别是小开发商，融资渠道窄，对买房者回款的依赖程度较高。销量上不去，销售额度自然就少，或许会对工程进度产生影响，从而导致开发商因为资金断裂而跑路。所以，走量好的楼盘也一定是值得信赖的楼盘。

5、买现房。买现房可以即买即住。而且房屋的质量可以直接去现场了解。可以避免买到烂尾房。

以上就是怎样才能避免买到烂尾房的介绍。在购房前应该对开发商做好充足的了解，尤其是一些中小型的开发商，更是要谨慎对待。最后提醒大家，如果真的买到“烂尾”楼盘时，一定要谨慎处理，利用法律手段来保障自己的财产安全，将损失最小化。