开盘摇号选房的技巧

现在一些房源比较紧张的城市，都开启了开盘摇号选房这种方式。开盘摇号选房相当的不错，既能够控制房源，又不会影响到房价，对于真正需要房子的人来说，真的是一个福音。下面一起来看看开盘摇号选房的技巧。

1、做好选房方案。一般在开盘当天售楼处排号的购房者会很多，很容易混乱，所以要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议买房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。

2、清楚每套房源的价格及层差价格。有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定。

3、房子有瑕疵千万不要买。如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，不建议在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

4、确定心理价位。价格是一个楼盘最重要的机密，不到开盘那一刻绝对不会告诉，售楼小姐只会给一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。

5、了解开盘流程不被氛围左右。开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟，所以要把握好时间，不要被环境紧张的氛围影响。

6、注意观察领号处的牌号。判断房源是否抢手，这里有个小技巧，注意观察领号处的牌号。

虽然说开盘摇号选房有很多的好处，但是它也存在着一定的弊端，因此人们选择这种方法买房子的话，一定要思考清楚利弊，以免让自己后悔，那可就晚了！