决定房屋价值的六大因素

现在的房子房价持续普遍高涨，特别是城里的房子，而且现在的房子都是刚需，结婚要用、进程打工要用、小孩城里读书也要用，没房的拼命赚钱买房，有房的也在观望自己的房子能值多少钱，今天就来看下这决定房屋价值的六大因素。

1、楼龄。楼龄较大的房子对于新房来看，在楼市的竞争力就小很多。

2、污染源。污染源一般包括噪音污染、灰尘污染以及异味污染，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

3、交通。大的地段和小区定好，还要看出入小区绕不绕。

4、朝向。主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。

5、景观。真正的“山景房”、“海景房”、“湖景房”少之又少，此类房产的价值也鹤立鸡群。

6、品牌。开发商名气越大，价格会普遍高一些，内行叫溢价。

对于普罗大众而言，买房子算是一件人生大事，因为付出的成本较大，自然考量细致。应该没有人会希望自己买到手的房子会跌价吧，即便是那些口口声声盼着房价下跌的人，当他自己真的买了房，也是期盼房价千万别跌的。