购买房改房要注意什么问题

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由于如今房价不断的上涨，所以很多人会选择购买二手房，而这些二手房中又免不了有房改房。房改房的交易不同于普通二手房，那么购买房改房要注意什么问题呢？

1了解产权归属：在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2确认登记的面积、使用期限：在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积等信息。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

3了解房屋背景与周边环境：与购买一般二手房一样，买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象。

以上就是关于购买房改房要注意什么问题的内容介绍了，毕竟买房是一件大事，不可马虎，所以一定要提前做好购买攻略。