买房要做到哪些点

买房作为一门技术活，这对于普通购房者来说本来就不容易，如果购房者买房前不做任何准备，选择无脑买房，那恐怕会被坑得很惨！许多购房者在买房前都会做预算，而做预算时大多数购房者只考虑到房价与资金，结果就会导致超预算许多。那么除了做预算，不知道买房要做到哪些点呢？

1、经济评估。经济评估也是最重要一环，评估经济指的是家庭或自己的赚钱能力，不是说自己手上有多钱，就可以购房，而是需要长远计划，比较买房不是一笔小开支，数额还是巨大，购买关系到还款、装修等大事情，如果只考虑前期购买力，不评估经济，后面可能会出现房子断供的现象，而且房子还款的比例不能超出家庭支出的30%。

2、购房面积。购买房子一定不能说贪图销售顾问的片面之词，或亲戚、朋友的建议，一定要根据自身家庭情况考虑，自己适合买几房？购买的房子多大面积合适？有的人会说：自己家庭经济收入稳定，经济宽裕，想买大的房子，住起来舒服，不错，谁都想有大房子住，自己是不是一直都是这样的经济，人生是不是一直这样顺风顺水？这些风险要考虑进去，最终决定购房的面积大小，也不是说房子越大越好，很多人为什么买了大房会后悔，就是没有做到这些考虑。

3、还款计划。还款计划是购房之中非常重要的一个细节之一，为什么会出现那么多法拍房、和断供的房子，市场出现的法拍房有40%都是还不起银行的贷款，最后只有让银行进行拍卖，到最后自己首付和前期的还款都白白消失了，这些都还不可怕，可怕的是房子拍卖了后，还不够还银行的钱，那就要给自己上黑名单，对自己和孩子未来造成特别大的影响，甚至还会走上牢狱之灾。

对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。