哪些类型的房子一定不要买

每一座城市的房价都是起伏不定的，作为购房者，应该要知道什么房子的升值潜力高，什么房子住着不危险。首先，要看各个城市的房价趋势，另外，更重要的一点是选对房子。房子的类型很多，那哪些类型的房子一定不要买呢？

1、治安状况差的小区。购买二手房时，不能只考虑房子地段、周边配套、房价等，小区的治安管理状态必须要考虑到。有的小区物业管理严格，小区治安防范措施和防范制度比较健全，因此小区的治安状况良好。反之，有的小区物业管理差，大门无安保人员值守，人可以随意出入，也不开展全天候巡逻，甚至都没有电子监控系统，治安防范制度完全没有落实到位。这些治安疏漏会给不法分子留下可乘之机，最终导致小区安全事故、财产事故多发。这类小区的房子，记得一定不要买！

2、新装修完的二手房。多数人买二手房都是冲着已经装修好了，即买即住，省去了装修的大麻烦。但如果买的是新装修完的二手房，需警惕，可能存在这些隐患：（1）房屋可能存在大的质量问题，卖家在卖房前通过大型的翻修来掩盖。就比如房子天花板、壁纸看着是新的，但可能天花板曾有渗水痕迹、墙纸背后的墙壁早已出现裂缝；（2）很多刚装修完就卖的二手房，装修质量都比较差；（3）房屋内可能发生过恶性事件，意图通过重新装修来掩藏。

3、地势过低的房子。俗话说“人往高处走，水往低处流”，如果房子所处位置地势过低，遇恶劣天气，如大台风、暴雨，房子周围容易遭水淹。并且地势低的住宅太阳照射时间短，阳光不充足，住宅内光线较暗，对于住户而言，会感到阴冷潮湿，居住舒适度不高。

4、户型设计不合理的房子。买房选房时，房子户型因素在买房人心中所占比重还是比较高的，但不排除有些买房人被开发商的低价吸引，购入户型设计不合理的房子。不过为了未来几十年的居住舒适感考虑，我建议这几类户型不要选择：狭长户型、形状奇葩户型、拐角过多的户型、没有阳台的户型、有卧室挨着电梯井的户型等。

如今，房价过高，购房者在这个时期买房应该保持理智。有些房子是注定难升值的，买了就容易产生悲剧，所以购房者要慎选，千万别贪便宜图省事，否则一旦踩雷，后悔也晚了。