购房合同涵盖的内容有哪些

购买房屋都需要签署购房合同，正规的购房合同具有法律效应，能够保障双方的利益，一旦购房合同中出现漏洞的话，就容易产生房屋纠纷，会让买家的利益遭受损失。那么购房合同涵盖的内容有哪些呢？

1、交房时间：开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

2、口头承诺：买房人常常被开发商的口头承诺所吸引，如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、贷款不成的约定：不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、空白条款：在签订合同时，会有空白条款的出现，有些购房者往往忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。否则后期一旦发现合同不对劲，多出条款的时候，就为时已晚了。

购买房屋的每一个步骤都非常重要，除了签署购房合同之外，交定金、选择贷款方式、选择房屋的位置也同样不能马虎，一旦其中任何一个步骤出现差错的话，买房之后就很有可能会后悔。