夫妻俩一起做房贷谁当主贷人好

现在的房产市场房价居高不下，这让很多想要买房的朋友都犯了难。毕竟一套房子都要花费普通家庭大半生的积蓄。贷款购房解决了人们的难题，如今贷款购房已经成为了一种趋势，很多朋友心中都有有疑问，如果夫妻俩一起做房贷谁当主贷人好呢？

1、选择高收入人士。主要是出于银行审查目的，与收入不稳定的主贷方相比，收入稳定的主贷方更受银行的青睐。房贷在审核贷款申请人的信息时，最好选择高收入方作为主要贷方，以确定申请人是否可以通过收入证明来偿还银行贷款，这样更有益于获得高额度的贷款。

2、选择征信良好的一方。一个有贷款违约记录的人以“主要贷款人”的身份申请抵押，获得银行贷款的机会非常低，很容易被银行驳回申请。

3、选职业稳定的一方。将有稳定职业的一方作为“主贷人”可以降低银行拒绝贷款的可能性。如果自己的配偶是公务员，国有企业的雇员，公共机构的雇员，医生，老师等，则此类人士更容易申请贷款。

4、选年龄小的一方。银行规定，申请贷款的个人必须年满18岁。最长贷款期限为30年。贷款期与借款人的实际年龄之和不超过70岁，而女性年龄之和不超65岁。想获得更长的贷款期限，主贷方应选择这对夫妇年龄最小的。主要贷款人越年轻，贷款期限越长，资金短缺的情况就越少，每月还款的压力就越小。

夫妻贷款买房，属于夫妻共同财产的房屋。所以不管“主贷人”是谁，双方都有义务偿还房贷。离婚后，法院裁定房屋所有权属于其中一位配偶，申贷人就可以提出变更房贷款人，即可解除自己偿还贷款的义务。