买毛坯房还是精装房好

买房从来就是一个纠结的选择题，买毛坯房还是精装房好呢？相信有很多业主在买房时会面临这个问题。毛坯房，被称为“初装修房”，墙面、地面仅做了简单、基础的处理而未做表面部分的装饰处理。精装房，简单来说是能让业主拎包入住的房子。那么买毛坯房还是精装房好呢？

1、明确买房目的。房子有自住和投资两个属性，如果买房是为了投资，建议优先选择精装房，能尽早出租早赚收益。另外很多考虑买二手房的人，都想要买房后尽早入住，选房时更倾向于精装房，而开发商统一建造的精装房，由于是统一大规模装修，相对来说成本低，也比较符合大众的审美需求，将来转卖时很有优势，因此，投资买房最好选精装修。

2、资金变化趋势。精装房单价高，总价高，需要的首付资金多，前期购房压力大，但是精装房交付时，水电管道、地板都已经铺设好，卫生间和厨房的设施齐全，业主只需要定制衣柜，置办一些家具家电就能快速入住新房的了。毛坯房虽然前期购房压力小，但是房屋交付后装修成本高，少则需要十几万，装修周期也长，从装修到晾晒到最后入住，最少需要半年时间，装修期间，业主既需要请假盯梢，还需要租房住，所以毛坯房比较适合将来预期收入越来越高的人。

3、装修质量不同。精装房质量不仅受制于开发商和承建商，还跟材料供应商以及装修公司有很紧密联系，其中任意一方监管不到位，都有可能出现以次充好、偷工减料的现象，导致业主最终拿到手的房子和预期可能大相径庭。而且精装房的质量问题，就像一个不定时炸弹，随时都有可能爆发，如果入住后质量问题不断，业主再出钱维修，成本可就更高了。而毛坯房从选择装修公司，到选择建筑材料，到施工监督，都是由业主亲力亲为的，房屋装修质量更有保障，后期居住安全隐患较小。

4、装修风格差异。精装房是开发商统一装修，装修风格完全一致，没个性没创意，不适合追求独特的年轻人，而买了毛坯房能根据自己的喜好装修，对于经济条件一般的家庭，也可以选择低成本的装修材料，这样也可以节省一大笔装修钱。

5、能否忍受装修噪音。精装房都是装修好的，入住后受噪音影响小，而毛坯房是陆陆续续交房，每家装修入住的时间不一致，基本入住后的5年内，时不时会有新的邻居装修房子，电钻的声音真的很刺耳，会严重影响家里人休息和孩子学习的效率。

精装房和毛坯房其实都有各自的好处值得选购，但是两者也有各自的缺点需要购房者注意，选择购买什么样的房子因人而异，购房者在买房之前应该先对这两种类型的房屋了解清楚，这样才能选择更适合自己的房屋。