二手房怎样避开资金风险

人们经常看到一些新闻，很多购房朋友买房出现了一些合同纠纷，甚至出现了一些经济损失。俗话说：“知彼知己，百战不殆”，全款买二手房过程中要尽可能避免钱房两空，那么不知道二手房怎样避开资金风险呢？

1、获取真实准确的房产信息。现在仅凭在网上获得信息，往往都有水份，比如房屋质量、面积、设施配套、新旧程度等。必须到现场看，看个仔细，带上个明白人更好。顺便带着尺子，量一下每个房间的面积、高度，便于以后安排使用。

2、确认房产与卖家的关系，避免代理、非真实房主与自己交涉，同时注意卖家有无将房子抵押。这个环节确认真实可靠后，可以省去很多不必要的麻烦。

3、价格谈判。一般来说，买房很少有看一套即下单成交的情况。在经过筛选之后慎重确定目标后才可进入这一环节。出价有学问，更有机缘的成份在里边。因为卖家因急切出手因而有回旋余地，有的则不忍割舍而斤斤计较分毫不让。物无所值，就不要勉强购买，特别是在当下房价开始下降的趋势下，缓一缓可能会更省钱。

4、签好合同，仔细阅读和理解每项条款。合同一经签定，就有了＂法律效力＂，买卖双方都要在规定时间履行所承担的责任，买方如果违约，定金什么的可能会受损失。

5、除了非常相信之人避免与卖家直接交易。一房两卖的情况曾经出现过，主要是卖家要从中选一个出价更高的，这样其中一个买主必然会不能成交，平添许多不快。靠谱的中介，这时候会起到监督、服务、依据合同保护双方利益的。

6、办理产权转移。办理产权转移之前，卖家可能会要求买家支付房款，买家可以委托中介或银行先行代管，待所有手续办理完毕后进行房款转移。卖家过去居住时所产生和遗留的物业、水电等费用，这时也要结清，以免后患。

购买二手房进行支付时一定要谨慎，提前做好准备，避免资金的支付风险，保护买卖双方的合法权益。一般来说，只需要把控交易过程中的关键步骤，便很少出现问题的。