未来想买房的人可以多关注的4类房子

目前整体楼市稳定，但局部楼市分化仍在继续：其中包括城市间分化，不同城市房价趋势有所不同，同一城市不同地区房价趋势不同，甚至同一地区不同楼层，同一楼层都可能发生分化。市场上的房子种类是非常多的，下面就来介绍一下未来想买房的人可以多关注的4类房子。

1、小高层住宅。小高层一般是指7-11层的住宅，不过现在很多人把7-18层的房子称为小高层住宅。小高层住宅相比高楼来说楼层少很多，居住密度也不是很大，一般不需要等电梯。并且小高层住宅的拆迁成本并不高，未来小高层住宅老化之后，拆迁的可能性很高。当然小高层住宅的通风条件和采光条件也非常不错，居住起来比较舒适。因此不管是从投资的角度还是从居住的角度来说，小高层住宅都非常值得购买。

2、城市新区的房子。城市新区一般是城市新规划的区域，从未来的发展潜力上来看，新区的发展潜力要高于市中心，很多高科技产业都会集中在新区。新区可能不是城市几何中心，确实很可能是城市发展的中心。尤其是新区刚开始发展的时候，房价并不高，等新区发展成熟的时候，房价甚至比市中心的还要高。

3、靠近地铁的房子。随着地铁在城市中逐渐普及，地铁已经成为非常重要的交通工具，现在人们的出行对地铁的依赖程度要远远高于公交。因此房子如果靠近地铁的话，会有非常大的投资价值和居住价值。首先靠近地铁的房子便于出行，居住在城市中，出行便利非常重要，尤其是每天需要按时上下班，居住在地铁附近就显得更加重要。同时地铁站附近的房子也比较容易出租与交易，有非常高的出租价值流动性。因此不管是从投资的角度还是从居住的角度，靠近地铁的房子都非常值得购买。

4、多层住宅。多层住宅通常是指6层及以下的住宅，这类住宅也被人们称为洋房。根据最新的《住宅设计规范》，新建4层及以上的住宅都要加装电梯，这也就意味着未来的多层住宅基本上都是电梯房，出行也非常方便。洋房的小区环境非常好，同时居住密度也很低，居住的舒适度非常高。如果资金方面没有压力的话，可以优先选择多层住宅，未来的升值空间非常大。

相比于过去房价全面上涨的时候，现在买房确实需要承担贬值的风险，并且楼市的分化可能会符合“马太效应”现象。“马太效应”出自圣经中的一则寓言，是一种强者愈强、弱者愈弱的现象，这一效应被人们广泛应用于各个领域。