住房贷款政策有哪些变化

在这个普通人买不起房子的时代，要想全款买一套房，对于普通经济水平的人几乎是不太可能的。因此，贷款买房成为了绝大多数人的选择，这也就意味着，对于人们来说，关注住房贷款变化成了一件很有必要的事情。那么住房贷款政策有哪些变化呢？

1、银行严查客户的首付款来源，客户首付款不能通过非直系亲属借款、P2P公司借款、贷款借款、信用卡套现等。

2、银行需要查询客户的还款能力，需要有匹配收入证明金额的工资流水或者能体现收入的其他证明。

3、审批时间延长，目前批贷时间平均在证件收齐后的1至1个半月左右。

4、放款时间延长，目前放款时间平均在新产证出来后1至2个月左右，可能会更长。

5、若全国范围内有2套及2套以上房贷在还，银行停止发放第3套房贷。

6、父母上产证，子女参贷目前已经停止受理。子女上产证，父母参贷目前也要提供还款能力，政策从严。

7、近三年内有离异史的，银行暂不受理贷款。

8、定金审批目前银行暂停受理，首付款需要付足规定比例后方可受理贷款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。