给即将买房的购房者的五个建议

时间过得好快，不知不觉中，2020年已经过完了，而2021年已经过了四分之一了，这对于有些人来说，是年龄上大了一岁，是孩子又大了一岁，但对于购房者来说，最纠结的莫过于，2021年要不要买房？而今天就来介绍一下给即将买房的购房者的五个建议。

1、价格。在未来很长一段时间时间里，可能四五线城市或是县级房价可能会出现回退的情况，但是一二线城市大概率还是要涨，只是现在是加大对买房投资的整顿，所以不会像14年那样疯长了。那时候房价一天一个样，大概是一个月房价能涨1000一平。100平的房子就是10w一个月。对于工薪阶层来说，这简直骇人听闻。如果自己是因为想等房价跌了入手买房。个人认为，房价跌的可能性不大。

2、面积。买多大的房子需要考虑，但是这个其实买房之前人们也都很清楚明白了，90平是一个分水岭。契税取决于面积。90平以下，首次购房契税为购房价格的1％，90-144为1.5%，144以上为3%。我契税交了12000。面积这个购房者心里也早都有自己的想法了，所以就不多说。

3、配套。一个好的小区，必定得有完善的配套，学校，医院，公交地铁，商场，衣食住行一个都不能落下。其中个人认为出行是否便利直接影响你的生活品质。假如听自己的小区100米内有公交站，300米内有地铁。那么其他几个问题都不是什么大问题。这一点需要特别考虑。

4、环境。首先自己看的小区是否在马路边或是闹市边上。其次，自己看的房子是在小区中靠近马路还是远离马路的楼栋，以及，楼层是什么楼层。如果是低楼层，靠近马路，且马路一直是川流不息，那么建议要么一开始加装隔音装置，要么不考虑。窗子必须使用断桥铝，玻璃需要使用优质的双层隔音铂金。这个费用，可能够自己多买一两平的使用面积了。

5、开发商。开发商也是买房一个需要考虑的点。尽量选大牌开发商，口碑开发商。小开发商开发的楼盘，买到烂尾楼也不是不可能。大开发商对接的品牌商也大部分都是口碑不错的，小到钢筋水泥，大到电梯门禁。一个颤颤巍巍地看着就山寨气息很重的电梯，和日立的电梯哪个能更让人有安全感。在不了解的行业中，品牌是很好的筛选器。

现下买房，早已不同以往了，因为买房已经过了一夜暴富的时代，只不过有眼光的购房者还能在“局部”发财，不专业盲目跟风买房的人则可能“高位”站岗。