哪些情况下不适合提前还房贷

通过贷款买房确实可以减轻不少压力，但是负债的感觉总是没有无债来的一身轻松。贷款买房几年后，随着工作能力增强待遇稳步提高，手里有了余钱，很多人开始计划能不能提前还贷，以减少每月支付利息。这样的想法很好，可是并非适合所有人、所有情况。那么哪些情况下不适合提前还房贷呢？

1、不要在违约期之前提前还贷款。很多银行都会设置房贷违约期，有些是两年，有些是三年，如果在违约期内提前还款，则需要承担一定的违约金，因此购房者如果打算提前还款，可以等到过了违约期之后再提前还款。

2、等额本息不适合提前还款。等额本息前期还的基本都是利息，因此如果等额本息还款时间比较长的话，就不再适合提前还款。通常如果打算提前还款的话，最好选择等额本金，选择等额本息最好在5年之内把贷款结清。

3、公积金贷款没必要提前还款。公积金的基准利率为3.25%，相比商业贷款利率低很多，公积金的利率甚至低于银行的存款利率。因此如果选择公积金贷款，基本上没有提前还款的必要。

提前还款可是一件大事，其中有很多流程，丝毫不可以马虎大意。在现实生活中不是所有人都适合提前还房贷的，需要购房者提前考虑清楚。