农村人进城买房如何不被套路

近几年房价一路飙升，如今更是涨到了许多刚需都买不起房子的地步。小县城和三四线城市的房价三年前还不到5000，今年已经均价破万，三年涨了100%，几乎每年都以30%的速度往上涨。所以现在进城买房的农村人是逐渐的增多，为的就是怕以后买不起房。都知道买房套路多，那么农村人进城买房如何不被套路呢？

1、买东边和西边的房户。很多农村人进城买房，不太了解整个城市的规划，很多楼盘的房子买了之后，周围规划很快，不是交通要道就是什么加工厂什么的，噪音非常严重，住在里面很烦躁，一点也不像农村那样安静，舒适，很多农村人进城买房之后，根本住不习惯。而买东边和西边的房子，相对来说会比较安静一些，就算是城市未来有规划，速度也没有那么快，对于不懂城市规划的农村人来说，也许是一个不错的选择。

2、买楼盘中间楼层的房子。农村人买房，主要考虑的可能是价格便宜，而其他的因素则并不太在乎，实际上这是大错特错。在大城市里面买房子，一定要中间楼层的房子，采光比较适中，光线不会太强烈也不会太阴暗。更重要的是，高楼层都是乘坐电梯，人来人往的，很容易出现电梯故障，到时候会很麻烦。中间楼层的房子，高度也比较合适，居住很适宜。

3、不要买小楼盘的房子。大城市的楼盘虽然很多，但也不要随便购买，尤其是不要买小楼盘的房子，风险比较高。很多大城市里面的小楼盘资金链不是很完善，而现在买房子是要提前订购，先要去银行贷款。开发商基本都是一般修房子就一边卖房子了，而那些小楼盘因为资金链不是很完善，开发商老板经常跑路，最后形成烂尾楼。全国每年都有很多这样的烂尾楼情况发生，因此农村人进城买房一定要注意，不要轻易买小楼盘的房子，因为风险会很高。

4、不要买二手的老城区房子。大城市很多老城区的房子比较便宜，因为早期规划形成的原因，一时半会儿很难被拆迁，也不好重新规划。因此，很多老城区的户主想把房子卖掉，而那些进城买房的农村人，因为资金不够，选择购买老城区的旧房子，实际上这一点也不划算。旧城区的老房子使用年限已经缩短了，而且还有很多安全隐患。所以，进城买房的农村人千万不要买二手老城区的房子。

5、不要买太偏远的郊区房子。城市周边的郊区房子或许是一个不错的选择，对于农村人来说。因为便宜的原因，很多农村人选择在城市郊区买房子，实际上是一种错误的决定。在城市中心买房子，或许未来还有升值的可能性，但是如果在周围的郊区买房子，几乎很难有升值的机会，就算是有，也至少等四五十年，明显不划算。

农村人进城买房一定要慎重，很多农村人辛辛苦苦积攒一辈子的血汗钱，留下来给儿女在城市里买房子，交首付，结果不同行情，不同规则，被套路，被骗，这样的情况比比皆是。买房的时候，多了解，多打听，这样才能不吃亏，不上当。