新房入住后可以向物业索要哪些费用

在购房者的印象当中，业主都是需要向物业交钱的，特别是每年到了收取物业费的时候，哪怕自己再不情愿，但是为了享受更好的服务，总是会把这笔钱上交的。但事实上，除了自己需要给物业交钱以外，其实在我们入住新房之后，也可以每年向物业收三笔钱，不收取的话，这笔钱就进了物业的腰。那新房入住后可以向物业索要哪些费用呢？

1、地上停车位的收费。小区的停车位有地上和地下两种，地下停车位的所有权属于开发商，开发商可以自由出售赚取收益。但是小区的地上停车位占用的是业主的公共区域，自然产权也归全体业主共有。物业公司作为小区的管家要服务于业主，那么业主的公共区域也会交由物业统一管理，物业往往会在小区大门口设置一个收费口，小区的临时车辆停车以及出租车位产生的收益，都先进了物业的腰包，但并不意味着这笔钱就是属于物业的，由于是占用业主的公共区域产生的收益，也有全体业主的一部分，所以，每年年底或者次年年初的时候，业主记得问物业索取这笔钱。

2、小区电梯的广告费。电梯内经常会播放视频广告，要知道这种广告不是免费投放的，而是商家支付了广告公司广告费，广告公司给物业支付了一定的费用才能播放，对于这笔收益进了物业口袋这件事大多业主睁一只眼闭一只眼。其实电梯是实打实公摊的面积，业主以及为这部分面积缴纳了巨额的房价和利息，而且每年缴纳着物业费，暖气费，电梯运行费和电梯维护保养费，不管从哪方面来说电梯都是业主的公共区域，产生的收益应该有业主的一部分。如果这笔广告费进了物业的口袋，那么就跟空手套白狼没有任何差别，只会让越来越多的业主反感物业。

3、做活动收的摊位费。一些商家举办活动，比如最常见的移动、联通、电信以及各大银行在小区出入口做活动，会占用小区的公共区域。但是天下没有白吃的午餐，场地也不是随便就能占用，也需要提前联系物业，给物业交场地的租金费，日积月累也能有不少的收益。当然这部分收益也业主的一部分。

可能很多人觉得这种类型的事情不够现实，但是这样的事情并不是没有先例，也并不是没有操作的可能性，有一些小区，怎么把这样的费用公开透明的告诉给业主，到过年的时候会买一些用品再加上一个红包给业主。