买房贷款有哪些条件要求

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因为现在房价很高，所以大多购房者会选择贷款的方式。要成功申请到房贷，购房者需要满足一系列的条件，那么买房贷款有哪些条件要求呢？下面小编就为大家详细介绍。

1、‌年龄要求‌：申请人需年满18周岁，且不超过65周岁，具备完全民事行为能力。具体年龄限制可能因银行政策而异，但通常要求申请人年龄与借款期限之和不超过70岁‌12。

2、身份证明‌：提供合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录‌。

3、稳定收入‌：拥有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力‌。

4、首付款要求‌：有所购住房全部价款的30%以上自筹资金作为首付款，或者对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%‌。

5、购买合同或协议‌：提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他文件‌。

6、担保或抵押‌：提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人‌。

7、其他条件‌：符合当地的公积金管理部门规定的借款条件，以及贷款行规定的其他特定条件‌。