南通公积金贷款需要交什么费用

公积金贷款作为一种常见的住房贷款方式，因其较低的利率和灵活的还款方式受到广大购房者的青睐，但是公积金贷款也是需要缴纳一定费用的，那么南通公积金贷款需要交什么费用呢？

1、南通公积金贷款需要交的费用包括贷款手续费、风险管理费、管理费、鉴证费、贷款利息、评估费、抵押登记费、提前还款违约金、保险或担保费、契税、工本费、代办费、维修基金、测量费。这些费用的具体金额和比例可能会根据南通市的具体政策和银行的规定有所不同。购房者在申请公积金贷款时，应该详细了解各项费用的具体金额和计算方式，以便做出合理的财务规划‌

2、对于个人住房公积金贷款，南通公积金最高贷款额度已经从50万元/人调整为60万元/人。对于夫妻双方共同申请的情况，最高贷款额度从100万元/户调整为120万元/户。这一调整是基于住房公积金缴存金额的调整，例如，对于每月缴存2200-2500元/月的职工，可贷额度为50万元；每月缴存2500-2800元/月的职工，可贷额度为55万元；而每月缴存超过2800元/月的职工，可贷额度为60万元。此外，新市民和灵活就业人员在正常缴存住房公积金满6个月后购买住房，也可以享受其住房公积金账户余额20倍的贷款额度，但最高不超过60万元/人、120万元/户‌。

3、此外，南通市还对住房公积金贷款利率进行了调整，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。而对于第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为不低于2.775%和3.325%‌。