购买二手房交多少税？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，现在购买二手房要交房产总额的1%-1.5%的税收，你可以了解一下，望采纳。

  程嘉石擅长 公积金 领域问答

• 二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别，商品房需要缴纳契税、个人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。

  契税 首套：

  面积≤90平米，成交价×1%

  面积＞90平米，成交价×1。5%

  二套：面积≤90平米，成交价×1%

  面积＞90平米，成交价×2%

  三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%

  面积＞144平米，成交价×4%

  个人所得税

  “满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。

  增值税

  满两年免征；未满两年征收，成交价×5。6%

  土地出让金

  已购公房需要缴纳：9。5×（建筑面积+地下室面积）

  经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元

  隐映寒擅长 汽车 领域问答

• 购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0。05%，由税务局收取；；二、契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0。5%。由房地局收取；二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0。3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0。3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。

  第五夏真擅长 理财 领域问答