二手房过户费怎么算？

专家回答（3）

• （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

  （2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

  （6）房屋产权登记费：80.00元；

  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

  祭初珍擅长 区块链 领域问答

• 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

  乌孙红雪擅长 区块链 领域问答

• 根据我的调查发现，现在的二手房过户费是一般是按照3元/平方米收取由转让方承担。

  公西鸿志擅长 期货 领域问答