买二手房要交哪些税？

专家回答（3）

• 需要交以下这些税：

  1、营业税，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5%计征。

  2、城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。

  3、个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%。

  4、契税，个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1.5%计征；其他的按销售金额的3%计征。

  5、土地增值税，个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。

  6、印花税，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征。

  7、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。

  及梦容擅长 便民 领域问答

• 二手房交易需要交这些税；

  1、契税

  2、增值税

  3、个人所得税

  4、印花税

  5、交易手续费

  禹泽雨擅长 银行 领域问答

• 二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。

  （1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

  （2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

  望晗晗擅长 区块链 领域问答