房子抵押贷款能贷几年？
股城网友
我是开店铺做生意的，现在因为疫情的关系，店铺的资金一直周转不来，所以就想着申请贷款，而目前手上能做抵押贷款的只有房子了，那么房子抵押贷款能贷几年？因为我想把房子抵押的年限弄长一点。
专家回答（3）
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30年或20年。新房房产抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。
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以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。以住房为抵押的，授信期限长为30年。
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理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
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