首套新房和二手房房贷利率一样吗？

专家回答（3）

• 一般情况下是一样的，按照相关规定无论是为一手房还是二手房贷款的基准利率都是一样的。不过如果用户是购买的首套房，可能会有所区别。因为如果用户购买的首套房是新房的话少数银行会有利率优惠政策，但是，如果首套房为二手房的用户，银行基本上不会给利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。

  Suzanne Whit擅长 期货 领域问答

• 银行的贷款利率都是一样的，不管是一手房还是二手房，第一次房贷的话，利率一般都会下浮15%的，如果第二次房贷的话，利率会上浮10%的，这是中国人民银行的规定，全国都是一样的。

  督水风擅长 财经 领域问答

• 贷款购买二手房和新房的利率在同一时期都是一样的，都是按照中国人民银行的贷款利率为基准的。当然这不包括少数银行还有利率优惠，但如果新房为二套房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。这种情况下新房和二手房的贷款利率就不一样了。

  富察半槐擅长 消费 领域问答