房屋买卖所需要的税费有哪些？

专家回答（3）

• 二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。

  绳思茵擅长 理财 领域问答

• 1、契税：成交价的1.5%，买方

  2、印花税：成交价的0.1%，买卖双方各0.05%

  3、已购公房要交每平米15.6元的土地出让金，商品房不用，买方交

  4、营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；

  5、个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。

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• 城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。

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