弃房断供有哪些后果？

专家回答（3）

• 1、进入征信黑名单。对于弃房断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还贷款的，将会进入征信黑名单，五年之内无法再次申请任何银行贷款，严重影响个人的贷款消费。

  2、承担相关法院费用。在银行多次催交无效的情况下，银行会将你起诉到法院，在法院判决后，你不仅要归还欠款、利息与罚金，还要承担一切相关法院费用，比如律师费、诉讼费等。需要注意的是，你逾期时间越长，利息、罚息等费用就会越高。

  3、拍卖房产。在法院判决生效后，你名下的房产将会被强制收回，并进行司法拍卖。一般来说，拍卖房的价格会低于市场价，这样你将承受巨大的损失。而拍卖款并非全部归你所有，要优先用于偿还银行贷款，支付相关法院费用，剩余的拍卖款才归你个人所有。

  4、查没其他财产。如果房屋拍卖款无法清偿剩余贷款，那么银行将会继续申请查没你的其他财产，比如证券、汽车、商铺等，直到还清全部贷款。

  5、继承人还要还贷。如果借款人在还清贷款之前就死亡了，那么银行将会调查借款人是否有遗产，并要求继承人在继承遗产的范围内承担清偿贷款的义务。

  迟问寒擅长 汽车 领域问答

• 1、倘若购房者连续3个月或累计超过6个月出现断供情况，那么银行就有权向法院提出诉讼，要求解除按揭合同。不过，在解除按揭合同后，购房者不仅要偿还本金、利息、罚息等，还要承担诉讼费，这样购房者可就要吃大亏了。

  2、倘若购房者不能或没钱偿还房贷，银行就可以收回你的房子并进行拍卖，在拍卖期间所产生的执行费、评估费与拍卖费等一系列相关费用均由购房者自己负责。

  3、倘若遇到房价暴跌，那么拍卖房产所得款项很可能不够偿还所有费用，此时购房者就需要补齐相关款项；倘若购房者资金有限，那么银行就会对购房者的其他财产进行强制执行。

  4、弃房断供会严重影响个人征信，倘若未来借款人想再次申请银行贷款，那基本无望了，甚至就连办信用卡也行不通。

  支向梦擅长 公积金 领域问答

• 一旦断供弃房，那么房子就不属于我们自己的。断供房子就会被拍卖拍卖的话，价格会远远低于当前的市场价，普遍的起拍价都在评估价（已经低于市价）的7-8折，也就是200万的房子，会在150万附近起拍出售。

  听风耳语擅长 汽车 领域问答