房子买什么地段最好？

专家回答（3）

• 1、要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

  2、居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

  3、商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

  4、环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。

  5、购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

  放开你的理由擅长 社保 领域问答

• 1、交通。地段好的房子一般交通也都很好，如果是对交通依赖性比较大的购房者，可以重点关注这一点。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内（步行三到五分钟）存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。

  2、教育。一般指的就是学校，还有图书馆等。正常情况下，家庭里都是有孩子需要上学，所以考虑到便利性的问题，可以优先考虑周边有学校的房子。

  3、配套。配套包含的内容很多，比如公园、医院、商业、银行、菜市场等。配套齐全的小区，购房者的生活才会更加方便快捷，比如小区附近有没有超市、菜市场、商店。还有，是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。另外，需要注意的是医疗配套，包括卫生站、居住区门诊、医院。大型的医院方面，建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

  4、环境。好的地段还需要兼顾好的环境，比如周边比较安静，噪音小。所以在选择的时候需要观察，地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

  泣静柏擅长 汽车 领域问答

• 1、交通配套“地铁一响，黄金万两”，轨道交通是城市化的重要基础设施，交通便利度关系到我们的日常出行，对于楼盘的影响不言而喻。

  2、商业配套菜场、超市等基础配套，能够满足我们日常生活所需，这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要超过小区150米半径圈。距离大型商业中心的远近，也是衡量好地段的一个重要指标。如果楼盘不远就有大型商场，能够方便购物娱乐，从而提升生活品质。

  3、学区配套，孩子的教育问题是每一个家长最为重视牵挂的问题，不少人不惜重金购买学区房，看中的就是名校的教育资源。如果购买的楼盘周围1公里半径圈内，有配套的幼儿园、小学、中学，能够为忙于工作的城市双职工夫妻解决生活的大难题。

  4、伤病最是难以预料，一旦发生突发情况，患者需要得到最快速的医疗救治。所以，在楼盘的5公里半径圈内，一到两所的大型医院必不可少，而在小区的周边，也需要配备有社区医院和24小时药店。

  虞梓涵擅长 便民 领域问答