房贷几年内还清最划算? 股城网友2021-11-10 15:27:35 最近几年很多人纷纷的买房,因为害怕以后房价越来越高,更买不起。我打算买一套房子,我是有缴纳住房公积金的,收入也不低,所以想买一套属于自己的房子,不过是要申请贷款的,那不知道房贷几年内还清最划算? 专家回答(3) 1、购房贷款多少年还清才划算?这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。2、而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。3、选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。4、如果想要提前还款的人,一般都是为了解放房奴的身份,恢复自由,这些人若是申请了等额本金的还款方式的话,最划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。5、如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。Norton Josh擅长 消费 领域问答 1、公积金贷款,利率一般是3.25%,不管是等额本金还是等额本息,用不着提前还,毕竟这样的资金成本很低,随便一个投资就能跑赢公积金的利率。2、组合贷中的商贷部分、商贷,利率一般都很高,如果是等额本金,那么你如果有钱,又没有好的投资方向,你可提前还一部分,特别注意,组合贷,务必还商贷的,公积金不要去还它。3、组合贷中的商贷部分、商贷,利率一般都很高,如果是等额本息,如果一年后,那么你如果有钱,又没有好的投资方向,你可提前还一部分,特别注意,组合贷,务必还商贷的,公积金不要去还它,理由见第1点。如果是5年后,那么也没必要提前还,因为这几年你主要还的主要是利息。Rock Dorothea擅长 股票 领域问答 1、这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。2、而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。竹青香擅长 贷款 领域问答