买房贷款被拒的原因有哪些？

专家回答（3）

• 房贷被拒绝肯定是事出有因，有可能是当事人收入与支出不成正比，也有可能是征信有污点。当房贷被拒绝后虽然上面几种方法可以补救，但不一定会成功。所以为确保通过申请，首先征信一定不能有污点，只有个人信誉良好才可以向前进一步，申请房贷机会率才高。

  1、信用记录差：

  要是借款人在2年之内有持续3次或累计6次逾期还款，银行就会因信用记录不好而拒绝给此类人放贷。所以大家在使用信用卡或还贷期间，必须做到按时且足额还款。要是借款人目前已有不良记录，也不必太过担心，因为信用记录属于动态的过程，就像个人的信誉一样。虽然破坏容易，但同样可以修复。

  2、个人资料不全：

  有很多人贷款被拒的主要原因是个人资料不全，因为无法判断你的个人资质，为了规避风险，风控严格的银行会直接拒绝。如果是因为你的申贷资料不全被拒绝的话，你可以尝试把所有资料都准备齐全，然后再次申请贷款，建议提前咨询银行到底需要一些什么资料，再去准备，这样可以提高贷款的效率。

  3、寻找正规担保公司：

  有时候房贷被拒绝很可能是因为申请者提供的担保无法获得银行的认可，所以可以选择寻找一家正规靠谱的担保公司，然后通过担保公司来递交贷款材料，因为担保公司往往都会与银行有业务往来，所以这样申请的话，更容易获得银行的认可，房贷获批的几率也会大一些。

  Angela Zacharias擅长 期权 领域问答

• 1、贷款年龄不达标

  通常，银行规定贷款申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，而50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般是不容易被通过的。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

  2、信用出现了问题

  如果你最近征信逾期比较多，比如半年内出现3次以上，一年内出现6次以上逾期；或者最近两年出现连续3个月不还款的情况都有可能被拒贷。

  3、工作性质属于高危行业

  银行对于贷款的人都会分优质客户和非优质客户，其中，职业是分辨优与非优的重要参考因素之一。例如：公务员、世界500强员工、大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见；而像销售、酒店和KTV等服务人员，特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

  4、申请资料不合格

  申请贷款时需要提交一份申请资料，若你的申请资料不合格，那么也会导致贷款被拒的，这其中包括申请资料不全、造假或是个人信息有误等情况。因此，小编提醒大家在申请贷款时一定要提供全面且真实有效的申请资料。

  5、负债率过高

  一般情况下，申请人的收入是负债的两倍，银行才会同意申请人的贷款申请。其他的贷款机构虽然可能对负债率的要求没银行那么高，但也会要求一个合理的负债比例。因为，如果你的负债率过高，银行和贷款机构就有理由怀疑你的还款能力，如果银行和贷款机构将贷款发放给你，那么银行和贷款机构承担的风险就比较大。因此，银行和贷款机构有理由拒绝你的贷款申请。

  堂天悦擅长 公积金 领域问答

• 买房申请贷款被拒一般有以下原因：

  1、提供虚假资料：一些人因为某种原因，妄图用假材料可以蒙混过关，递交造假材料这些小伎俩在银行那边是很难过关的，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。所以千万不要提交假材料。

  2、个人征信不良：银行在借款人申请贷款之后会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

  3、年龄、收入有限制：现在可以贷款的银行有很多，各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。收入过低、年龄太大或是太小都可能被拒，通常银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体。

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