房贷利率转换为lpr是什么意思？

专家回答（3）

• 从8月25日起，将符合转换条件但尚未批量转换为LPR的浮动利率个人住房贷款的定价基准进行转换。上述五大银行均在公告中声明贷款定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。LPR定价是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。

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• 房贷利率转换为LPR是房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的，因为房贷期限一般会超过5年，所以主要参考5年期LPR利率。

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• 房贷基准利率转换为LPR就是指将存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。转换为LPR定价后，未来每个利率调整日，利率随市场利率水平变化而调整（如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠）。

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