商品房产权70年到期了怎么办？
股城网友
都知道我国的房子都是有产权期限的，而不少房子的产权期限是70年左右。我家的房子是商品房，听说商品房的产权只有70年，那商品房产权70年到期了怎么办？
专家回答（3）
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根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
耿绿夏擅长 汽车 领域问答 -
商品房产权70年到期后会自动续期，不必担心土地被收回。但是是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规，因此在一定程度上有减免的可能性。
郜乐双擅长 基金 领域问答 -
商品房70年土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。
Gerald Milne擅长 股票 领域问答