按揭买房要注意哪些事项？

专家回答（3）

• 1、申请贷款额度要量力而行。在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

  2、办按揭要选择好贷款银行。银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

  3、要选定最适合自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

  4、向银行提供资料要真实。应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。

  5、提供本人住址要准确、及时。提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

  6、每月要按时还款避免罚息。每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

  斛平卉擅长 贷款 领域问答

• 1、申请贷款额度要量力而行。拿张纸，把要求逐一填写，写上可承受价，以经济实力为基础，计算贷款数额。一般来说，首期付款比例高，供款年期短，月供压力小。

  2、办按揭要选择好贷款银行。贷款行的服务品种多，可获得多样的金融服务，以及丰富的服务与产品组合，根据实际情况选择适合的银行。

  3、选定合适自己的还款方式。目前，有两种还款方式：一、等额还款，二、等额本金还款，两种方式各有利弊，借款人需理性选择。

  4、向银行提供资料要真实。申请商业性贷款，银行要求提供经济收入证明，对个人来说，应提供真实职业、职务和近期经济证明，会让会降低银行对你的信任，从而影响贷款申请。

  5、每月要按时还款避免罚息。对借款人而言，须在还款前注意账户是否有足够资金，防止疏忽造成违约，在银行留下不良纪录。

  箕新晴擅长 社保 领域问答

• 按揭买房需要注意的问题有：要了解清楚开发商是否取得该房产的合法手续和预售、销售等正式批准文件；购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。不能盲目与开发商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款；由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

  我的骄傲不用假装擅长 理财 领域问答