房屋贷款年限和年龄有关系吗？

专家回答（3）

• 住房贷款年限和年龄是相互限制的关系。贷款人的年龄和贷款年限加起来最长不能够超过70年，贷款人的年龄须在18周岁至65周岁。贷款人年龄越大，那么申请到的住房贷款年限就会越短。贷款人在申请住房贷款时，银行会根据贷款人的年龄、征信、银行流水、工作年限以及还款能力来综合考虑贷款年限。如果年龄过大的贷款人想要申请贷款年限较长的贷款类型，那么银行可能不会通过审核。

  Carter Austin擅长 消费 领域问答

• 像房屋按揭贷款，大多数银行规定的就是：借款人年龄加上贷款期限不能超过65年（也有的银行规定的是不超过70年；还有的延长了期限，不超过75年就行，比如工商银行）。而房贷最长一般是可以贷30年，如果按照“借款人年龄加上贷款期限不能超过65年”来看，那若是借款人年龄已经40岁了，其去办理房屋按揭贷款，最长也就可以贷25年（65－40=25）。

  受竹韵擅长 基金 领域问答

• 银行贷款是有年龄限制的。按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

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