房贷利率是固定的还是浮动的好？

专家回答（3）

• 如果客户当前的房贷利率已经足够优惠，未来LPR下行走势不明显，甚至有可能上升，转为LPR后得出的新利率反而可能比现在利率要高的话，那不如直接转为固定利率会更好。而若是客户当前的房贷利率并没有享受多少优惠、不是很低，且根据判断未来LPR下行趋势较为明显，转为LPR后算出的新利率能比当前利率更低的话，那自然是转为LPR会更好。

  而若是已处于最后一个重定价周期了，那房贷利率就不需要再进行转换。至于新发放的商业性个人住房贷款利率，则都是以LPR为定价基准加点形成的（公积金贷款仍然执行央行贷款基准利率）。

  柏嘉惠擅长 股票 领域问答

• 从目前来说，浮动利率比较好，但不是绝对的，这本来就是一个未知数，关键在于你觉得未来的利率会比现在高，还是比现在低。如果你选择浮动利率，就意味着你在赌未来的经济会越来越不景气，所以利率会逐步走低，如果你选择固定利率，就意味着你在赌，未来经济会不断好转，所以利率会不断走高。如果你实在搞不清楚，就随便选择一个，不可能占大便宜，也吃不了大亏。因为你随便选择一个，跟你原来的利率水平差别不会太大。

  Nathan Alerander擅长 便民 领域问答

• 现在国内房贷普遍采用的是浮动利率，贷款期限内随着基准利率变动而变动，但也有少部分贷款采用固定利率，利率长期不变。

  前永望擅长 消费 领域问答