房贷利率降了以前贷的会降吗？

专家回答（3）

• 房贷降息以后，以前的房贷不一定会跟着降，因为以前的房贷可能是选择的固定利率，在这种情况下就不会跟着降低，只有与LPR挂钩的房贷利率，在完成一个贷款周期后才会降低。以前的房贷利率要么是选择的固定利率，要么就是选择与LPR挂钩的浮动利率，房贷降息以后，只会对与LPR挂钩的房贷利率造成影响，不会影响到固定利率，这一点贷款人也需要注意到。

  英诗珊擅长 期权 领域问答

• 房贷降息后以前的贷款会跟着降。中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。其中，大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率，少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。

  郜乐双擅长 贷款 领域问答

• 房贷利率下降已经贷款的会下降，前提是房贷合同上贷款利率是随着央行利率而变化的利率，不是一个固定利率。那么中国人民银行基准利率下降后，已经贷款的房贷利率会下降。如果房贷合同上房贷利率属于一个固定利率，那么房贷利率下降是不会再变化的。

  张简锦欣擅长 期货 领域问答