房贷一期没还上会怎么样？

专家回答（3）

• 逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。

  逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

  逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。

  逾期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。

  房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止。而在此之前，购房者所支付的首付，各项契税支出都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。

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• 在给银行房贷还款的时候，如果有一期还款迟了，就会造成逾期，从而带来以下影响：

  1、逾期情况会被银行上报到央行征信系统上去，在个人征信报告里留下不良记录，导致客户的个人信用受损。而逾期记录短时间内无法消除，在客户还清欠款后一般还至少要保留五年时间才可能被系统删掉。

  2、因为客户信用受损，所以之后去银行或其他持牌消费金融机构办理信贷业务也会受到一定的阻碍。经办银行或持牌消费机构一旦查询到客户征信上的逾期记录，很可能会拒绝客户的申请。

  3、从逾期那天起会开始计收罚息，客户及时还上欠款的话，收取的罚息不会太多，但如果是逾期了很长时间才还上，那就会收取不少罚息。

  Frances Eveline擅长 公积金 领域问答

• 1、房贷的借还记录都会上征信，如果有一期没还上，超过了银行的还款宽限期，就会在征信上留下逾期的不良信用记录，影响借款人申请其他借款。

  2、房贷逾期后，如果是商业贷款，大部分银行的罚息会按照约定利率的1.3倍-1.5倍来收取，如果是公积金贷款，罚息会按照贷款利率的1.5倍来收取。

  3、如果存在一期没有偿还的话，申请者的还款压力会增大。目前贷款的状态已经是全部逾期欠息了，所以没有还第几期的概念了，你还清所有的逾期欠息，才会有机会按原还款计划还款。

  Harvey Housman擅长 消费 领域问答