基准利率降了房贷会降吗？

专家回答（3）

• 利率下降了原来的房贷利率不会降，因为利率下降指的是最近报价的LPR下降了，而银行的房贷利率是根据最新的LPR报价来调整的，并且这个LPR是每个月公布一次的，而已经贷款成功的人的房贷利率不是每个月都能调整的，都是一年调整一次的。所以说银行房贷利率变动主要影响新购房者，对已经办理过贷款手续的购房者，影响并不大，因为房贷利率不太可能跟着降低。

  杞孤晴擅长 基金 领域问答

• 房贷利率会不会下降受央行基准利率影响，如果仅银行浮动利率下降，那么，已申请的房贷利率不会下降，保持原有水平;如果是央行基准利率下降，那么，已申请的房贷利率从第二年开始执行新利率，月供会减少，已支付利息不会返还。

  檀晓骞擅长 期货 领域问答

• 对已经正常还贷的老客户来说，不会降。

  Gwendolyn Trevelyan擅长 期权 领域问答