有车贷会影响房贷审批吗？

专家回答（3）

• 收入证明，只不过是影响银行审核的一个因素之一。银行还会审查你的银行卡流水，社保公积金缴纳基数，征信报告等等。所以把收入证明，虚开很高是没有用的。还容易引起银行的关注，如果银行发现收入证明和实际不符，还会导致房贷因虚假资料被拒的。所以我个人建议，收入证明要根据实际情况填写。

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• 车贷会影响房贷通过。因为车贷对房贷有正面影响也有负面影响。房贷审核看重贷款人的征信记录和还款能力，这两个方面没有问题，其它影响因素综合评定后也没问题，房贷一般就能通过。如果借款人的车贷已经是结清状态且没有逾期过，不仅没有负面影响，按时还款的信用记录还有助于房贷审批。

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• 一般来说，如果借款人申请了车贷，在还没有还清的情况下去申请房贷，一般会对房贷的申请造成一些影响。因为车贷是一定会上征信的，这会增加借款人的负债率。银行会要求借款人的月供不超过月收入的50%。

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