申请房贷必须要有担保人吗？

专家回答（3）

• 房贷是否需要担保人，以银行的要求为准，如果银行要求用户提供担保人，那么申请房贷时还需要一并提供担保人。而银行没有要求用户提供担保人，那么只提交贷款资料即可。一般来说，用户的信用资质条件不够好，那么银行就有可能要求用户提供担保人，有了担保人作担保，房贷逾期的风险就会降低。

  用户的信用资质条件较好或者优秀，并且有足够的还款能力，那么申请房贷时银行不会要求用户提供担保人。用户提交了担保人，并不代表一定可以通过房贷审核。银行要求用户提供担保人，只是为了降低逾期的风险，至于最终能否通过审核要以银行的审核结果为准。

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• 办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。

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• 贷款买房并不一定需要担保人，这是视情况而定的。如果借款人的综合资质很好，那去贷款买房就不需要担保人;如果借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。

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